Dejte si pozor na roční období, které Váš výběr ovlivní.
Podzim, zima a jaro.
Ano, to jsou nejvhodnější období pro nákup nemovitosti.
Počasí je tu příznivé, nikde nejsou davy turistů, prohlídky jsou bez komplikací, bez nájemníků.
Majitelé jsou ochotni více smlouvat, nabídka je vyšší.
Prohlídky se stanou příjemným zážitkem pro kupující, ale i prodávající, když se mohou vyhnout letním horkům.
Naopak nedoporučuji nákup nemovitosti v létě.
Prohlídky jsou komplikované, nabídka je menší, což prodávající dobře vědí a nejsou ochotni smlouvat o ceně.
Nemluvě o horku, které Vás provází na každém kroku.
Další zvyk ve Španělsku je, že v srpnu si všichni berou dovolenou, takže i spolupráce s partnery se stává složitější, kanceláře jsou často na nějakou dobu úplně zavřené, úřady fungují omezeně.
Zároveň jsou nemovitosti obsazené nájemníky a ty neumožní prohlídku dané nemovitosti. Ano, tohle je opravdu jiné než v Česku.
Prodávající chce prodat, ale sezona je svatá a nájemníci mají přednost. Někteří prodávající své nabídky před létem stahují z nabídky, ale některé tam zůstávají a tím vznikají komplikace.
Dlouhodobý trend v Torrevieja a okolí je rostoucí cena, vysoká poptávka a nižší nabídka, než byla před pár lety.
Ale i tak se dají stále objevit moc pěkné nemovitosti za odpovídající ceny a stále výrazně pořídíte levněji byt u moře, než byt v Praze.
Např. v prosinci 2023 bylo za nemovitost požadováno v průměru 2 188 EUR/m², což představuje nárůst o 12,90 % ve srovnání s prosincem 2022 (1 938 EUR/m²).
Za poslední 2 roky dosáhla průměrná cena v obci Torrevieja svého vrcholu v prosinci 2023 s hodnotou 2 188 EUR/m² .
Tento trend se udrží i v roce 2024, ceny nemovitostí nepůjdou dolů, ale stále porostou.
Při plánování návštěv a prohlídek si dejte vždy pozor na svátky, jak ty národní, které jsou v celém Španělsku, tak na lokální. Španělé svátky ctí a zpravidla jsou zavřené realitní kanceláře, notáři a jiné administrativní služby. Některé svátky se liší od těch českých.
Podle všeobecného pravidla si dejte pozor na svátky.
Hned v lednu jsou to dny od Vánoc do 3 králů, většina španělů čerpá dovolenou, chystají se na ty „své“ Vánoce
V období Karnevalu nebývají problémy.
Velikonoce jsou také velmi uctívaný svátek a spojuje ho pár dní volna navíc.
Plánujete koupi nemovitosti a rádi by jste se vyhnuli komplikacím?
Jsme tu pro Vás, přesně víme, kdy které svátky jsou a vyhneme se společně těmto nepříjemnostem. Neváhejte s námi termín návštěvy konzultovat.
